📑 연중 대출 받기 좋은 시기는?
대출은 언제 받느냐에 따라 금리와 한도 등 조건이 달라질 수 있습니다. 특히 1월(연초)에 대출을 받는 것이 유리하다는 이야기가 있는데요.
이번 글에서는 1월에 대출을 받는 것이 특별한 이유와 2025년 대출 시장의 주요 변화에 대해 살펴보겠습니다.
💡 1월에 대출 총량이 '리셋' 되는 이유
🎯 대출 총량 규제 초기화
금융당국은 대출을 연 단위로 관리합니다. 매년 초 대출 총량 규제가 리셋되면서 은행들은 새롭게 대출을 실행할 수 있는 여유를 확보합니다.
- 이전 해 말, 목표액에 근접하거나 초과한 경우 대출이 중단될 수 있지만, 1월에는 다시 대출 창구가 열립니다.
- 이른바 ‘대출 절벽’이 해소되면서 고객들은 대출을 비교적 쉽게 받을 수 있습니다.
🎯 주택담보대출 준비 시기
대출 규정상 60일 전부터 대출을 신청해야 하는 경우가 많은데, 연초부터 대출 한도를 늘려받기 위해 고객들이 대출을 서둘러 신청하는 경향이 강합니다.
- 연말에는 대출 창구가 막히는 경우가 많으므로 연초 대출이 유리합니다.
🔍 2025년 대출 규제 강화
🎯 스트레스 DSR 3단계 규제 시행
2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계 규제가 본격 시행됩니다.
현재는 2단계 규제가 적용되고 있지만, 3단계에서는 대출한도가 대폭 축소될 예정입니다.
- 스트레스 금리를 100% 반영하기 때문에 대출 한도가 줄어드는 효과가 발생합니다.
예시: 연 소득 1억 원인 사람이 20년 만기, 금리 4.5%로 주택담보대출을 받을 경우
- 2단계: 수도권 6억 6,000만 원, 비수도권 6억 2,400만 원까지 대출 가능.
- 3단계: 전국 모두 5억 9,500만 원까지 축소.
💡 팁: 대출을 받을 계획이 있다면, 3단계 규제 시행 전인 2025년 6월까지 대출을 실행하는 것이 유리합니다.
🛡️ 올해부터는 월/분기별로 대출 관리
금융당국은 특정 시기에 대출이 과도하게 집중되는 현상을 막기 위해 대출 한도를 월 또는 분기별로 관리하고 있습니다.
- 이는 연말 대출 창구를 막거나, 연초 대출을 유도하는 결과를 초래합니다.
- 금리가 상승할 가능성이 높은 경우, 연초에 낮은 금리로 대출을 실행하는 것이 유리합니다.
📌 연초 대출의 이점
1월은 대출 총량 규제가 초기화되고, 대출 창구가 새롭게 열리는 시기입니다. 특히 대출이 필요한 고객들에게는 연초 대출이 금리와 한도 측면에서 유리한 선택이 될 수 있습니다.
또한, 2025년 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제를 고려한다면, 올 상반기에 대출을 실행하는 것이 현명한 전략일 수 있습니다.
대출 계획이 있다면 연초부터 꼼꼼히 준비해 최적의 조건으로 대출을 받으세요! 😊